京东做长租公寓相较开发商中介有什么优劣势呢?

解局 | 京东的长租生意

@Ly:京东做长租公寓最主要的优势就是电商品牌带来的优势了。作为一个年轻人比较认可的电商品牌,拓展长租公寓这种年轻人为主的生意的时候,能带来很大的优势。另外,就是京东在运营时候的优势了。其房源无需自己去寻找,只需要与其他长租公寓品牌合作,输出自己的品牌价值,就能实现规模的扩张,这在各家长租公寓都在忧愁如何平衡规模和房源成本的时候,是具有很大的优势的。

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如今市况并不算好,刘强东为何这时候插足长租公寓的市场?

解局 | 京东的长租生意

@DDG:京东房产仅参与了京品公寓的房间装修工作。有分析就认为,京东推“京品公寓”其实是为了输出自己平台上的家装家电商品。因为,据了解,京品公寓里,轻装修公寓的茶几、床品等配件商品来自于京东商城,重装修公寓的家装设计、家电装备也来自于京东商城。

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臨近年底,各個地方土地供應都有加碼的趨勢,是否熱點城市的成交其實是升溫的?

土地热线 | 北京61亿元预出让12万平地块 上海30.52亿挂牌宅地

@大海航行靠舵手:研究机构统计数据显示,今年10月,一线城市成交的土地金额为606.91亿元,环比大幅上涨143.36%,同比上涨13.11%。同期,二线城市和三四线城市的土地交易金额均出现下滑。 对于一线城市土地市场的热度,有分析认为,在长期严厉的调控下,一线城市的土地供需长期处于低位。 但今年以来,这些城市土地供应量骤增,刺激了“久旱逢甘霖”的开发商出手拿地。 事实上,除一线城市外,部分热点城市的土地交易也因类似的情况而升温。今年以来,重庆、郑州、苏州的土地出让金水平均已超过千亿,杭州则超过2000亿。

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业绩掉队、债务压力巨大、回归A股无望、高周转泥潭深陷,当年的华南地产带头大哥富力到底怎么了?

花旗:富力新H股可能改善财务稳定性 市场投资者或过虑

@等等我,番茄:只能說2008年之后,富力幾乎每一個腳步都慢了半拍,在房地產市場趨勢不好的時候錯進商業地產,在房地產調控深化的時候誤入二三線城市,在房企資金緊張的時候高杠桿高負債高周轉激進,這些做法似乎不僅沒能幫富力抄到底,反而富力總是在高位接了盤。

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嘉凯城为什么要这么低价剥离房地产资产?剥离资产后,它要往什么方向转型?

两大房企的交易 万科接盘嘉凯城71万平米房地产资产包

@Ly:低价剥离房地产资产这个说不上了,毕竟是上市公司,虽然是剥离资产,但是交易对价还是公允公正的。剥离资产之后,嘉凯城更多是朝着院线业务在发展。7月份的时候,其就公告称拟收购两个院线投资公司。彼时,嘉凯城表示,通过此次收购,公司将获得电影发行经营许可证,进入前景良好的院线行业。另外,其股东恒大,也将院线业务剥离了,以解决同业竞争问题。

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喊着活下去的万科,“买买买”到停不下来了?

两大房企的交易 万科接盘嘉凯城71万平米房地产资产包

@大神点灯:万科的资金面有所改善手中持有现金较多,而且对于房企来说,土储就是粮草。而且现在很多地块底价就可以拿下来,土地价格趋向合理的区间,现在拿地是很多大型房企的操作策略。

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广州每次临近出让前期就中止出让,所以这次有多少宗地能走到正式出让?期待已久的土拍大战真的会出现吗?

立冬盛宴 广州270亿挂牌18宗地与羊城地市冷暖(更新)

@松山林:此前出让终止的地块基本都是在库存比较高的区域,开发商也是考虑到周转和库存压力,在拿地方面会相对比较谨慎。此次推地集中在库存比较少的一些区域,估计开发商拿地热情会比较高,还是值得期待的。

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人多地少,寸土寸金,填海是否能够解决香港的住房问题呢?

香港传真 | 梦回1997 港人的住房问题

@六道轮回:填海确实能解决香港部分土地和住房问题,而且也是很有效的一个手段。当然,填出了地,建起了房子,能容纳更多人口了,那么涌进香港的人会不会越来越多呢?重要的还是一系列综合考虑之后的系统性政策。

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就算万科不改造,难道租金就不会涨吗?当然不能说万科是在做公益,但是城市产业在升级,人口在升级,市场需求在变,个人认为城中村改造是必要也是必然吧?

梦想改造家 张纪文的万村难题

@欣兒:城中村的改造的确是必然的也是必要的,改造带来环境的好转,隐患的降低,势必也会带来租金的上涨。但很多人选择居住城中村就是因为起低廉的租金,改造后导致租金上涨无疑减少了这类人群选择的余地。

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中弘股份以后还有上市的机会吗?

深交所:依法依规作出中弘股份股票终止上市决定

@大神点灯:按照中弘的主业定位,以及公司的治理状况,要获得重新上市的机会是很渺茫的。A股唯一重新上市的公司除了是央企,更得益于大力度剥离亏损资产并进行重组,使其主业盈利能力大大加强。

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