蓝光是因为什么被下调评级,这对其发展会带来什么影响?

解局 | 被下调评级的蓝光

@百晓生:下调评级的原因,一是战略转移所带来的风险,评级机构认为这可能为蓝光带来更严重的利润率下降以及一些融资问题。另外,蓝光发展的资本结构正在弱化,越来越多地使用期限较短、成本更高的非银行融资替代方案来支持向一线城市的战略转移。

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蓝光现在负债是多少?长短债的比率是怎么样的?

解局 | 被下调评级的蓝光

@Silvertongue:截至2020年底,蓝光发展净负债率88.57%,扣预后资产负债率73.03%,手持现金297亿元,现金短债比为1.06,剔除预收款后的资产负债率略高于70%。

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华润置地平均融资利率是多少?

华润置地60亿中票拟发2年20亿、3年30亿以及5年10亿三品种

@司文蔼鞑:华润置地本年的债券融资加权平均票面利率均在4%以下

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民生服务与别的物业企业模式有什么区别?

观点直击 | 物业通过聆讯之后 刘永好要讲“民生服务”(实录)

@橙子:民生服务运营商的核心逻辑是在价值链中心连接客户,围绕业主及住户、其他消费者在公共空间购物、旅游、娱乐等多个方面的需求,提供物业管理服务、商业运营服务和民生服务等服务内容,构建民生服务微生态。 民生服务其实就是增值服务,只不过这个概念与新希望整体品牌形象统一。

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新希望物业是否有涉及城市物业?

资本圈 | 新希望服务通过聆讯 高银金融清盘呈请聆讯延后

@绫地宁宁:根据聆讯后资料,新希望服务的业务涉及部分的公共设施、文化及旅游場所和卫生保健设施。

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奥园团队收购京汉后很长一段时间并没有精力去规划未来方向,初期主要解决什么问题?

观点直击 | 奥园美谷告别房地产(实录)

@Sahara:奥园团队收购京汉后比较长一段时间内主要解决的是京汉股份的债务问题。随后奥园通过利用旗下奥园健康2.48亿元收购京汉股份物业公司、深圳奥园科星投资有限公司注资5亿等为京汉股份输血。去年8月中旬,奥园则引入信达资产为京汉股份的19.79亿债权进行收购重组。于是京汉股份才走上正轨。

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实地高管频繁流动归根结底是什么原因?与二代老板想法不和?

解局 | 实地“商票”震动

@小星星:实地高管离职的原因或许与业绩不佳有关吧。与二代老板想法不和,造成高管流动也是其中一部分原因。

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物业公司上市的进度和速度明显变慢了,这是因为什么?

新希望服务明起招股 最多集资9.7亿港元

@HIU:该上市的都上市了,还有一些都是时刻留意着市场变化

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为什么会被下调评级呢?

解局 | 被下调评级的蓝光

@潜水情人:蓝光把他自己最好的资产都卖了

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最近想要买房,但是本来预算就不多的情况下,又怕买房的时候踩了中介的坑

@超人的蜗牛壳:多看几个中介,有些房源房企自己就有营销团队和销售团队。如果还不放心,打进中介内部,待一个月就能了解基本情况了,当然这是段子

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蓝光目前的债务规模有多大?有无逾期债务?

解局 | 被下调评级的蓝光

@蓝?:数据显示,截至2021年3月底,蓝光发展有息负债合计789.9亿元,其中国内债券规模为120.3亿元,海外债券规模为10.5亿美元,国内外信用债合计规模为188.4亿元。同期,蓝光发展一年内需要偿还的债务为338.2亿元。与2020年底相比,虽然短期负债规模小幅下降,但有息负债规模增加了21亿元左右。目前,蓝光发展的负债率达到82.35%。

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中小房企都很依赖于非标融资,实地资金紧张短期偿债压力大,上市是否还有希望呢?还能活下去不?

解局 | 实地“商票”震动

@迷失的小羊:对于实来说,现在资金链是非常紧张的,最近频繁的人事变动也证明了公司的窘境,所以上市基本就无望了。

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2021年蓝光发展土储是多少?土储耗竭,2022年全年销售额预计会下降多少?

解局 | 被下调评级的蓝光

@四月April:截至2020年12月末,蓝光发展的未售土地储备总面积为2640万平方米。

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今年有都有哪些房企出现债务逾期了?

解局 | 实地“商票”震动

@星空:珠江实业、协信、恒大、阳光城等房企

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实地会“暴雷”吗?还是正如其所说的,只是一些“意外”?

解局 | 实地“商票”震动

@学无止境:“爆雷”这个很难说,实地是一家“年轻”的企业......

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