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杭州上半年土拍收官了嗎？本次土拍有什麼特點呢？
解局 | 融创、滨江、绿城“三家分杭”
@细嗅蔷薇：按出让计划，6.30杭州还有一场土拍，将出让西湖区龙湖单元2宗商住地，起始价22亿元。 6.29这场土拍，湘北地块与云帆社区地块的溢价率超出了市场预期。 另外，此次出让的4宗纯宅地均由本土房企拿下。
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这个资产包现在是什么进展？为什么万科需要引入战投？
万科广信资产包引入信达为首的战投 可收回资金390.4亿
@人工不智能：万科在5月销售电话会议上披露过，广信资产包确实是一个体量比较大的项目，里面也有很多的地块构成，也涉及到比较多的业绩遗留问题。推进的节奏确实比较慢一些，公司也希望尽快的 推动项目供应出一些货值。目前，计划在今年年底可能第一批项目会推向市场。
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华南城2019年的业绩状况怎么样？网络直播、地摊经济等能否挽救华南城的业绩？
观点直击 | 网络直播、地摊经济 华南城的疫后关键词
@小虾米：根据华南城发布的截至2020年3月31日的2019/20财年业绩内，核心财务指标难掩颓势。期内，该公司录得合约销售135.14亿港元，同比上一财年减少7.9%；母公司拥有人应占净利润减少19%至26.33亿港元；每股基本盈利降至32.47港仙。分业务来看，华南城物业销售及融资租赁、物业租赁及管理服务、其他业务三大板块收入分别为74.76亿港元、13.44亿港元、10.68亿港元，对应总收入分别占比75.61%、13.59%、10.8%。其中物业销售收入的占比继续小幅提升约4个百分点。
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这是第一家分拆景观装修业务上市的房企吗？为什么会想要进行分拆上市？
雅居乐欲分拆园林景观公司雅城港交所上市 2019年收入51亿元
@欣兒：国内分拆景观装修业务上市的房企不太多，雅居乐是其一，但分拆旗下不同的板块上市，是目前房地产行业普遍的事情，一来，分拆以后集团就能拥有更多的融资渠道，二来，分拆后，单一企业就更加独立了。
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雅居乐的园林景观设计怎么样？
雅居乐欲分拆园林景观公司雅城港交所上市 2019年收入51亿元
@monkeybanana：从目前的市场评价来说还算可以。据记者走访发现，环境质量成为地产销售卖点，健康住宅、绿化住宅等大放异彩逐渐成为亮点。在之前的工程评选中，由雅玥园林参选并获金奖的雅居乐云海泽月绿化工程可以入选旅游地产项目之一。
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招商蛇口做了那么多工作，也引入了平安，为什么估值还是提升不上去？
观点直击 | 招商蛇口股东会里的投资性房地产与估值
@司文蔼鞑：因为整个资本市场给房地产行业、园区运营行业的PE比前几年大幅下滑，不过招商蛇口的对标PE值在行业里面还是比较高的
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佳兆业在广州有多少土储，主要分布在哪些地方？
佳兆业26.4亿摘广州南沙旧改商住地 需配建6.2万平米人才公寓
@士多啤梨橙：佳兆业有很多旧改土储，主要分布在深圳、广州、中山和惠州等地，在广州的旧改主要集中在白云区、海珠区等。截至去年年底，佳兆业在大湾区的土地储备约1360万平方米。
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合景业务这样极其高度的依赖母公司，其可能带来的风险是什么？
合景泰富加入物业上市大军 看合景悠活招股书中的外拓号角
@浅酌：有母公司支持的话，物业管理规模会有一定的基础，但仅仅依靠母公司积累起来的社区楼盘业务，就很难发展扩大，在管理体系上也会受到母公司的牵制。要想做大还必须要并购其他公司，拓展第三方业务。
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杭州這宗地貌似有酒店建設要求，綠地為何偏愛這類地塊呢？
绿地14.6亿元获杭州临安、苏州吴江2宗商住地
@细嗅蔷薇：本宗地块是绿地（绿地香港）今年在杭州竞得的第4宗地块，除了富阳区富春地块溢价率较高，其他3宗均为低溢价率甚至底价，且均有酒店建设要求。 其实不仅是杭州，这样的拿地策略是绿地全国性的布局。 重资产项目，相比简单的住宅地块，需要有更大的前期资金投入，后期运营也有压力。 对于绿地为何钟爱此类地块，或出于一下原因： 1、相比于简单住宅地块，此类有特殊要求地块，竞争相对不激烈，能以较低价格取得地块，获得较高的预期利润； 2、绿地具有满足各类要求的全产业链布局，特别是超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发，另外，酒店、康养、金融、能源等领域均有涉及。 3、作为世界500强企业，有强大的资金支持，能够支撑项目持续投入。相比短期销售利润，绿地更追求资产的增值和长期受益。
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碧桂园机器人餐厅除了顺德，还有其他地方有店吗？
现场 | 一家尝出“锅气”的餐厅 探店机器人餐厅
@牵星：目前这个是全球首家，也许接下来会不断开张新的店？到时候碧桂园就活成了肯德基麦当劳！
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