这个加拿大养老基金为什么会这么看好长租公寓?这个基金已经不是第一次投资龙湖?

吴亚军长租“支点” 龙湖援引CPPIB八亿美元再设投资平台

@阿童木:其实我觉得是国内的这些房地产开发商在抱别人大腿吧,因为对海外一些发达国家来讲,他们早就进入老龄化阶段了,所以,他们在养老这一块肯定是比我们国内有经验的,包括一些养老设施的建设,养老物业的投资这些,而我们国内现在已经开始逐渐进人口老龄化的阶段,在未来的几十年内这种老龄潮就会达到高峰,无疑国内的开发商都在看准这股老龄潮在摩拳擦掌准备着,而最直接的一个方面就是跟海外有经验的投资机构合作,这样能快速提升自己在养老方面的优势。

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长租公寓的盈利周期这么长,为什么各方主体还纷纷抢滩登陆?

吴亚军长租“支点” 龙湖援引CPPIB八亿美元再设投资平台

@一棵树的自白:盈利周期长,所以不是所有的企业都能做得来,更不用说大规模发展。像龙湖、碧桂园、万科都是因为有集团撑腰,低融资成本,销售物业的资金支持,才玩得动。现在一线城市租售比太低,租金涨幅赶不上房价涨幅,租赁的回报吸引力太低,周期长是正常的。

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禹洲除了这个承德智慧小镇外,还有哪些小镇项目?是自营的还是合作的?

领袖访谈 | 与禹洲面对面:太平绅士林龙安

@蒲公英:承德智慧小镇是禹州第一个小镇项目,禹州将与中国航天建设集团有限公司、中安泰达建设发展有限公司,在河北承德共同开发建设航天智慧小镇项目。

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之前不是在严查险资吗?为什么平安可以投华夏幸福?华夏是太缺钱找了个金主吗?

华夏幸福命运急流 平安资管百亿入股中的舍得人生

@普斯图里奇:首先,平安不是普通的险资,是国企。在碧桂园前财务官吴建斌的书中有说到,一家民企背景的上市公司邀请一家国企背景公司进行财务投资的行动,这叫染红。这样做的目的,一是,有国企背书。二是,民企的融资成本大大高于国企,引入国企有助于降低融资成本。另外,从当前的报道来看,华夏幸福中长期流动性应该是存在问题的,引入中国平安,可以消除市场对其现金流的担忧。

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平安不是通过定增,而是接盘大股东王文学的股票,价格也很低,几乎是稍高于52周最低价,这是不是说明王文学很缺钱?前段时间华夏幸福传出现金流紧张,现在被证明是真的?

华夏幸福命运急流 平安资管百亿入股中的舍得人生

@阿童木:现在的情况来看,随着国内对房地产领域资金渠道的全面收紧,房企融资普遍变得更为困,即使一些优质企业也受到了这方面的困扰,事实上,房地产行里面最近都传出不是很乐观的观点,这个时候找个可靠的“靠山”显得尤为重要,这就是华夏幸福割肉逻辑吧。

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中弘遇到这一系列困难的根本原因是什么?中弘还有没有翻身的机会?

甩掉82亿债务 中弘出让海南如意岛予佳兆业

@阿童木:企业都这样,一开始过于乐观融资导致负债过高,但很多时候项目是否能如期竣工往往受很多因素的影响,一但项目无法按时竣工,所付出的资金成本就难以回流,从而导致资金的断裂,中弘目前的情况感觉跟海航一样,但海航还有资产一直可以卖卖卖来回流现金抵债,但中弘可以出售的资产有多少呢,在这里打一个问号。

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既然这个项目进展如此不顺,那佳兆业接盘的信心从何而来,如意岛要怎么去翻身呢?

甩掉82亿债务 中弘出让海南如意岛予佳兆业

@男为悦己者穷:如意岛项目无法对未来土地二级开发投资和收益进行预测,其2015年完成的详细性控制规划尚未取得同级政府批复,项目土地二级开发方案尚未最终完成,土地二级开发初步设计概算也尚未编织。可以说,这个项目的未来也存在变数。最严重的是如意岛项目目前处于停工状态。去年底,环保督查风暴席卷海南,如意岛项目因占用海域和污染问题,两次被罚款总计高达3900万元。估计如意岛也不如意了。

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目前海南房地产调控政策非常严,为什么佳兆业还会接手这个项目?

甩掉82亿债务 中弘出让海南如意岛予佳兆业

@欣兒:佳兆业在这个时机充当“白武士”,无疑是看中了如意岛土地便宜好稀缺资金。有业内人士就认为,按其公告,如意岛复工似乎为期不远,否则,深谙“旧改之道”且长于政商关系的郭成英怎会冒然充当接盘侠。

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平安这种险资进入华夏幸福能带来哪些好处?

华夏幸福命运急流 平安资管百亿入股中的舍得人生

@Gea吖!:最直接的好处就是获得资金支持。现在房企融资成本提高,融资困难,如果或者这批资金,将很大程度上解放华夏幸福的资金流,实现更高的收益?

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平安入股了碧桂园,旭辉,绿地,基本都会引起后者股价大幅上升,这次成为华夏幸福二股东会不会也如此?另外,平安是长期战略投资还是只为了炒股,会不会像抛售绿地一样处理华夏幸福?

华夏幸福命运急流 平安资管百亿入股中的舍得人生

@生生:目前来看,华夏幸福经过一天的涨幅后,今天受国际环境的影响,出现回调。但整体而言,华夏幸福的股价还是大概率会涨的。个人认为平安对华夏幸福的投资属于长期投资行为。

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