印象中香港土地流标的情况并不多见,是否反应了目前香港楼市转向下行了?另外,上次流标是什么时候呢?

太平山顶的失落 估值最高485亿港元豪宅地皮最终流标

@Suelta喵本:现在来看还没有香港楼市下行的明显证据,但是在市场加息的大背景下,市场明显感受到货币流动性开始紧缩的压力,所以很难说香港楼市不会遭遇下行,只是直接问题了

128 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2 天前 • 来自相关话题

凯德为什么会收购上海的项目?上海相比其他城市,有什么地理优势?

外资内涌 凯德拟128亿收购上海星外滩背后的内地投资镜像

@leung:上海的地理优势很明显: 1、在长江 2、在它位于中国海岸线的中段 3、在上海周边是比较大的平原,像大连青岛厦门等,就一点平原后面都是山。像天津广州平原比较大,背后也有河流,又位于次中心的位置。相当于缩水版的上海。

76 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 1 天前 • 来自相关话题

养老地产为什么成为越来越多房企的争相抢滩的行业了,其中“红利”的产生又是究于什么原因呢?

当代置业成立养老房地产信托平台 布局国内外康养产业

@leung:1、随着人均寿命提升,生育率下降,老年人口比例快速递增,2010年至2017年,政府出台与养老地产相关的政策密度逐步加大,包括土地供给、资金支持、税收补贴等多方面,利好政策不断向养老产业倾斜,行业发展进入黄金时期。 2、在中国老龄化浪潮中,享受持久连续的收益,解决了赢利模式问题以后,具备长期稳定收益的养老地产其实就不是单纯的地产行业了,而应该是地产作为载体的金融业+养老服务业。在金融化思维的主导下,引入RLLES、SCD等等各种金融手段,在这个平台上,建设资金问题也会随之而解。

80 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 1 天前 • 来自相关话题

大部分傳言最終都會成真,是什么讓雙方態度改變促成了新的交易?而它對萬達與融創又分別意味著什么?

万达官宣:网传“融创将全部接盘万达文旅”消息失实

@Jinyuuu:此次万达将大批项目转让给融创,意在谋求旗下万达商业地产成功回归A股。由于手握大量开发销售物业,万达商业在A股很可能将继续被划归地产公司,而地产公司IPO目前完全处于暂停状态。除此之外,本次并购也是万达2015年后“轻资产”战略的延续,但不排除是融创在收购乐视网、乐视影业、乐视致新后的一次量身定做。毕竟,万达和融创在公告说,双方会在电影等多领域全面战略合作。

77 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 1 天前 • 来自相关话题

这个被誉为香港千万豪宅地皮的地方,这次因为政府缘故流标,下次如果还拿出来竞价,是不是会吸引更多的房企竞投进来?最后又会不会成功拿下?还是存在再次流标情况?

太平山顶的失落 估值最高485亿港元豪宅地皮最终流标

@那不勒斯:这块山顶地皮估值三四百亿港元,呎价超过8万港元,价格过高,所以即便有长实和嘉华集团投标,他们的出价也不大可能太高。这一次政府之所以取消出让,就是因为房企出价很谨慎,没有达到挂牌预期。近期港币跟随美元加息,意味着香港过往的低息时代结束,对于房价是存在利空影响的。种种因素综合下,如果不下调价格,即便政府再出让地皮,吸引力也不会高。

83 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2 天前 • 来自相关话题

天河城能20多年一直占据中国领先商业综合体的位置,有哪些优势是其项目不可比拟的?

商业志 | “再造”天河城

@欣兒:天河城赶上了最好的时代或者是其最大的优势,那时我国内地还没有启动大规模的城市化进程,零售市场也只有几家老百货,没有大型购物中心,所以天河城在那个时代以一种区别于老百货业态的全新业态进入市场就是它最大的优势。

46 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 1 天前 • 来自相关话题

北外滩旁边的商业综合体大多空置,这样没有人气的地方,凯德为啥要入手,后期有什么动作吗?

外资内涌 凯德拟128亿收购上海星外滩背后的内地投资镜像

@风杨:主要是看好外滩核心地带的商办投资价值。如果收购成功的话,凯德可以很好利用其特点发展其写字楼物业出租,服务式公寓等自己的产品特色了。

82 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 1 天前 • 来自相关话题

深圳土地这么稀缺,为什么还能底价成交??

太平金和、敏华控股底价27.93亿摘深圳前海两宗商业用地

@大海航行靠舵手:从地块的出让条件来看,近期前海桂湾的这几宗商地,对竞买申请人条件都要求不低,分别为登记满5年总资产500亿的港企,世界500强企业以及人才安居投资企业。 这即意味着,地块将以定向出让的机率较大,因此底价成交也不意外了。

74 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2 天前 • 来自相关话题

相比上港,凯德接手运营星外滩项目的优势体现在哪?凯德目前在国内投资的物业有哪些?

外资内涌 凯德拟128亿收购上海星外滩背后的内地投资镜像

@风杨:凯德集团作为外资也是受国家政策鼓励中外资本加强合作的缘故,另外近期汇率的波动,增强了部分外资的购买力,有相对低廉的融资成本,会有更大的溢价空间,再加上上港相对于凯德来说并不擅长物业经营,而凯德则在这块有很好的优势。 凯德在国内不仅投资收购,也大量开发商业项目。

61 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 1 天前 • 来自相关话题

这样的话中弘股份是不是成中国1元退市第一股了?中弘退市对A股有多大影响?

资本圈 | 华润回应吴向东加盟平安传闻 中弘股份退市基本已成定局

@林逊玲:这是一个见证历史的时刻,我们将有可能直击中国资本市场的一个发展历程,中弘股份也许这家公司本身并不出名,但是现在她的退市将有可能直接为中国的资本市场发展史上留下浓墨重彩的一笔,这标志着中国资本市场正在由成长期逐渐走向成熟期。

56 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 1 天前 • 来自相关话题