REITs对房企来说,有哪些正面和负面的影响

上海市政府常务会议:“上海REITs 20条”即将发布

@t?t:推进REITs有利于倒逼开发商提升资产管理能力和往存量运营转型,降低和提前对冲未来城镇化进入成熟阶段后住宅市场需求回落带来的资产贬损风险。

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禹佳生活有什么优势?

禹佳生活递交招股书 2020年收入6.34亿元

@HSQ:独具特色的社区增值服务以及“商业+物业”的双赛道布局。

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首宗双限地块“落槌”,对绍兴市场会有哪些影响呢?

绍兴城建16.7亿竞得绍兴越城区地块 溢价率29.8%

@綠蟻新醅酒:此次限價,體現出幾個特點: 一是政府有市場化的一面,不期望土拍熱度繼續升高,板塊限價會充分考慮板塊價值、周邊在售樓盤價格,限價地價格不會對現有價格體系造成大沖擊; 二是相比周邊二手房價,一、二手倒掛不明顯,一定程度上將降低購房熱情。 另外,目前紹興市場已進入階段性高位,去年年底至今所拍賣高價位土地的價格預期能否實現沒有得到市場驗證,或價格雖然達到預期,但區域供應充足,產品競爭力卻不足,導致流速變慢。 綜上所述,未來紹興土拍市場有可能出現分化,不同板塊的限價地,熱度會有差異。而對房企來說,未來拿地要充分考慮板塊價值、庫存、客戶認同度,和項目價格實現度、去化流速、產品競爭程度和優勢等要素。

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目前百强房企里,哪些房企债务较为明显?

原报告 | 违约风波后的房企高息美元债

@带带白切鸡:目前恒大、蓝光、华夏幸福都遇到了债务的问题

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去年潘总与黑石40亿美元交易谈判无果而终。今年作价30亿美元,是什么原因导致?

黑石拟以最高现金代价236.58亿港元对SOHO中国发起收购要约

@无情糯米:潘石屹还是想卖掉物业的,但是因为市场价格不好,逐步降低标准吧,所以今年才能以30亿美元成交。黑石也是觉得去年的价格太贵了。

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万科员工对于跟投机制反应是否热烈?跟投机制的优缺点是?

解局 | 万科跟投迭代中的新业务想象

@带带白切鸡:跟投能使员工对公司的归宿感和黏性增强,但跟投就相当于将员工的部分收入延迟支付,并与企业未来收益绑定,假如企业经营出现问题,员工的收入就会受损。

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今年恒大没怎么拿地吗?为什么呢

1_5月房地产企业新增土地储备报告·观点月度指数

@风杨:今年有拿地,只是比较少,截止到5月底新增土地174万平方米。

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潘石屹的soho时代真的要结束了么?黑石的30亿美金对其来说能挣多少呢?

@超人的蜗牛壳:soho模式只能说生不逢时,如果是现在这个环境下,再加以企业孵化平台概念,一定会过得更好。

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促使潘石屹出清资产的最大原因是什么?

观点人物 | 潘石屹来时路

@小白菜:可能潘石屹觉得需要改变投资思路

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黑石有多少年历史了?

观点与苏世民面对面:黑石法则

@风杨:成立于1985年,到现在36年的历史。

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万达集团是什么时候开始转型轻资产的?

传中信、高盛、摩根大通同助万达轻资产商管准备香港IPO

@Sahara:万达宣布从2015年开始,所有新开工综合体项目,都将实行“总包交钥匙”管控模式。所谓“总包交钥匙”,就是万达在建设工程中,只面对总包单位,不再直接面对分包单位。总包单位在万达合格供方品牌库里,自行选择分包单位、材料设备供应商,并执行万达采购数据中的价格。也就是说,万达只关心交付成果不再介入项目建设过程。这是万达商业地产变“轻”的另一种方式。

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今年有没有首次进入中山拿地的房企呢?

中山市翠亨新区挂牌335亩商住地 起价50.6亿元

@蓝?:今年金地、宝龙、中南集团都首进了中山。

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金地在佛山有多少项目呢?

金地18.72亿元摘得顺德乐从一宗商住地 溢价率24.6%

@墨竹:金地目前在佛山共有八个项目,分别有佛山金地海逸·悦江、佛山金地艺境天成、金地九龙璧、金地天玺、金地珑悦、金地悦荔、金地翠园以及金地自在城。

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老潘这一次能功成身退吗?

观点人物 | 潘石屹来时路

@渝缘:已经成功套现,清空国内资产。

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那些上市公司在城市更新、旧改领域做的比较好?

@小八:佳兆业、恒大、富力和保利是业内城市更新做的比较好的企业。

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