城中村改造真的有利于改善租房环境吗?深圳的租房水平也是很高的,改造后会不会导致租金上涨,反而加大消费成本?

原报道 | 万村租客

@阿童木:经过企业改造,租房环境一定会有所提升的,但相应的房租肯定也会上涨,但是上涨的幅度大不大,这需要当地政府和企业的协商,如果最终上涨幅度太大,对租住城中村的人们来说肯定形成一个负担,也没有达到城中村改造让人们花更少的钱租住环境更好的房子的目的,反而适得其反。

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个税改革对于房地产市场具体有什么影响呢?会不会成为有钱人进一步获利的工具呢?毕竟普通人一般缴纳的税不是很多,对于房贷来讲似乎属于杯水车薪?

成见 | 杂谈贸易战、股市震荡、个税调整与摇号

@欣兒:个税改革,实际上对富人的减税力度会更大。因为当个税起征点提高,可能大多数人少交了几十、几百块,但是高收入人群可能少交的是几百万,这一点算不算是有钱人进一步获利的工具呢?

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如果绿城分拆代建上市,会不会出现之前九龙仓分拆上市时类似的股价表现?

股东会见闻录 | 绿城新意思:管理层、股东们以及业绩兑现

@桃谷六仙-桃根仙:绿城中国2017年底可售储备大数已经达到8550亿元,其中投资的项目占一半,是4250亿的水平,代建也是4250亿的水平。而从销售占比来看,代建占了绿城中国销售里的29%。从这两个数据来看,代建已经是绿城重要的业务板块,如果分拆意味着这部分业务不再并表,财报数据将会下降很多,这和九龙仓分拆九仓置地的逻辑类似,都是将重要资产单独上市,原有的上市平台估值就出现下降。

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阳光城办公楼租金回报是多少,公告并没有披露做成类REITs给投资者承诺的收益率,是因为太敏感还是其它原因?

类REITs玩家 阳光城再推25亿办公物业证券化与多元融资

@阿童木:阳光城在最新公告中并没有披露这方面的信息,这个公告貌似还只是一个初步的协议,正式协议还有待日后签订,可能在以后的公告中会予以披露吧

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中美贸易战会成为中国房价的拐点吗?

成见 | 杂谈贸易战、股市震荡、个税调整与摇号

@Elena:中美贸易跟房价没有直接关系,这并不会影响到国民对于居住的需求,只是有一点可以肯定,国家又要来拉动内需了。

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城中村改造后的租金会上涨吗?让其失去竞争力吗?

原报道 | 万村租客

@欣兒:城中村改造之后租金上涨是必然的,但是万科表示租金价格会处于同等区间,也就是说涨幅并不是很大,因此,并不会失去其竞争力。况且,对于租客来说,除了租金之外,环境、生活设施等等都是租房时需要重点考虑的,改造之后的城中村在这些方面都会有所提升,竞争力自然不会失去。

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以“去地产化”名义走在“转型”路上的房企,到底是升级转型,还是“渐行渐远”呢?

合景泰富“去地产化” 计划更名为合景泰富集团

@Gea吖!:去地产化就是为了房企升级转型,顺应房地产市场的发展趋势。

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碧桂园已经分拆几个业务在港交所上市了?

碧桂园服务正式于港交所挂牌 总市值超230亿港元

@等等我,番茄:應該就只有碧桂園服務這一個吧。 碧桂園旗下的教育集團倒是于2017年5月在美國正式掛牌上市了。

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合景泰富房实施"去地产化"计划是为了更好的升级转型,还是迫于市场竞争压力的无奈退场?

合景泰富“去地产化” 计划更名为合景泰富集团

@风杨:应该是为了更好的升级,不仅为公司提供全新企业标识,也将更好反映了合景泰富的业务扩张策略。

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截至目前,融信中国形成了哪些核心城市群布局?

千亿融信:如何做到步步为营、精准踏对节奏?

@Lam:融信中国战略布局全国8大核心城市群:海峡西岸、长三角、长江中游、大湾区、京津冀、中原、成渝、西北城市群。

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