为什么REIT在国内频频被呼唤?

博鳌演讲 | 郭杰群:"虚幻"的REITs与中国地产发展

@monkeybanana:从文章内容出发,国内频频呼唤REIT的大部分为房地产商和券商。房企呼唤reit主要用于融资开发项目,券商发行REIT主要是收取利息。

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发展联合办公的企业至今为止有哪几家是盈利的?

FUNWORK黄涛与观点对话:联合办公已回归冷静

@Nicenice:联合办公发展到现在为止只有国外的上市企业例如世服宏图和雷格斯是有盈利的,因为他们是上市公司需要对股东负责,所以不能向初创公司一样无限制的扩张。

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再好的商业模式,盈利才是根本,反观WeWork从未实现盈利,亏损仍在持续中,会否上市后停止扩张呢?而没有规模的话又不现实

商业志 | WeWork递交招股书 业绩巨额亏损中拟融资70亿美元

@Nicenice:不会停止扩张的,这种新的创新企业需要的是故事,不断占领跑道才有把故事讲大的资本,就像美团一样,去年美团号称亏损了超过1000亿元,但他仍然是资本市场上的宠儿。

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朗诗推行的绿色,目前市场反响如何?

田明与观点面对面:朗诗“一木成林”

@小虾米:朗诗一直在绿地地产的道路上坚守,与此同时田明在行业内各类公开场合,扮演着绿色地产代言人的角色

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为什么说WeWork如果IPO进展顺利,会是行业传统的一次重大革新?

商业志 | WeWork递交招股书 业绩巨额亏损中拟融资70亿美元

@Nicenice:因为Wework有别于传统办公室和二房东的模式,他所追求的是一种会员制,就像现在的科技公司获取客流来找到自己的护城河,虽然wework的亏损达到了70多亿港元,但是他大部分的钱都花在了扩张和获取更多会员中,所以希望还是很大的。

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类CMBS和类REITs最大的区别是什么?

博鳌演讲 | 陈雷:CMBS视角下的地产融资新变局

@小虾米:简单点说,CMBS偏债权一点,REITs偏权益类产品

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CMBS近几年在中国的发展情况怎么样?CMBS的优势是什么?

博鳌演讲 | 陈雷:CMBS视角下的地产融资新变局

@大神点灯:近年来企业已经善于通过资产证券化手段实现资金退出。大宗物业资金沉淀大,而国内又还没有真正的reits,CMBS是一种能够帮助企业资金退出的手段。

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金茂的现金流足以支持它这么大手笔的拿地吗?

金茂36.3亿摘浙江义乌金融商务区宅地 溢价近11%

@VISON:金茂的现金是足够的。金茂从去年开始就一直不惜代价在各地拿地,去年也在很多地方拿了很多地王,作为当时央企地王造的突出代表之一,金茂频频拿地王应当也是有着和其他央企一样的考虑,一是规模扩张的需求,一是央企整合的话语权的增加。  

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养老地产目前占的市场份额大吗?

博鳌特写 | 大讲堂之养老“风潮”

@VISON:养老地产占市场份额将会不断加大。伴随着老龄化进程的加快,失能、高龄、空巢和独居等养老服务重点对象将大幅增加,同时也成为了养老需求的重大出口。解决这部分弱势老年群体的问题,将成为解决养老难关的关键,同时也是养老市场发展所需要关注的重点。民政部预计,2020年我国老年人口将达到2.43亿的规模。而根据2016年全国老龄办披露的测算数据显示,2020年,我国的失能老年人将达到4200万,80岁以上高龄老年人将达到2900万,而空巢和独居老年人将达到1.18亿。

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智慧人居、智慧社区、智能家居这三者是什么关系?

博鳌特写 | 罗剑威:打造全场景社区营造生态系统

@Owen:智能家居、智慧社区、智慧城市三者在一定程度上可以说是依次递进的关系,经过几年的市场培育,智能家居的市场已经相对成熟,已经走入千家万户,智慧社区建设正如朝阳在缓缓升起,未来市场广阔大有可为;而智慧城市则方兴未艾,随着国家人工智能战略部署的不断推动,也将在不久的将来尽快来到。

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