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家族化管理与职业经理人模式的优缺点是什么？龙光未来可能会选择哪种方式？
钱紧一年 | “最佳雇主”龙光
@欣兒：家族化管理有利有弊，利在于能够有效的降低企业管理成本，将整体利益高度一致，从而容易形成合力，提高企业的效率与效益。但是，随着企业的长期发展，家族化管理也会显露弊端，比如经营决策障碍、缺乏有效监督、反馈与约束，容易固步自封等等问题。从龙光过去一年的人事动态来看，这家企业似乎慢慢的降低家族化的依赖，不断引入职业经理人，从而调整企业的管理模式与人员架构。
1565 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-02-04 18:19
线上售楼这种方式对于成交量有比较大帮助吗？采取这种方式的房企有多少？
成见 | 抗疫、停工、线上售楼里的地产众生相
@小虾米：房子本身就是大宗商品，不可能仅仅通过线上就能达到实际成交的效果，对于开发商来说营销短期内很难起到多大效果，但可以通过线上渠道锁定些有需求的客户资源，增加自身的拓客渠道，疫情之后效果才会放大。近期推出线上购房服务的企业有：万科、中海、金地、金茂、中南、龙湖、世茂等企业。
10853 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2020-02-04 18:19
香港楼市的消极走向什么时候能得到有效改善呢？
香港去年已落成私楼量急跌三成半至13
@Sahara：尽管香港房价仍处在下跌通道，但一些分析师却逆势“看多”，特别是美联储在上月放出暂缓加息的鸽派信号。据海外媒体报道，里昂证券房地产分析师 Nicole Wong表示，香港股市和人民币汇率企稳可能会令香港房地产受益。美联储“温和”利率指引也可能会促使香港投资者在房地产等收益率更高的投资中寻求回报，因此香港房价将在未来几个月触底。摩根士丹利表示，买家情绪有所改善，他们正在释放被压抑的刚性需求，今年香港房价可能上涨2%，房价将在第一季度末之前触底。
1123 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-02-05 17:37
疫情对于2020年的房地产市场影响大么？具体会有哪些影响？
成见 | 抗疫、停工、线上售楼里的地产众生相
@超人的蜗牛壳：就拿建设现场来说，有些在建项目，规定3月后才能开工。而且销售案场也要延迟到2月底才能开始。如果疫情继续得不到控制，上半年都难说。
13482 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-02-09 15:14
在这样特殊的大环境下，线上售楼能够为房企带来怎样的效益，是否会出现房企销售业绩普遍下滑的情况？
成见 | 抗疫、停工、线上售楼里的地产众生相
@欣兒：线上售楼或许有成交的案例，到这仅是极少数的情况。此前，有房企高管提到，线上售楼起到的作用更多是维系客户关系，可以让客户不出家门了解到项目的详细情况，但很多客户都变态，要等疫情好转再线下看看楼盘，才能确定是否签约。
11460 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-02-09 15:14
就算线上方式是可观的，对于房企第一季度的销售额是否会大幅度下降？
成见 | 抗疫、停工、线上售楼里的地产众生相
@百晓生：下降是必然的，大幅度下降的可能性不大，首先疫情缓解之后，会有一波需求和行情；其次，很多房企去年还有很多成交签约会在今年一季度逐渐呈现。
11447 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-02-05 17:37
近两年物管企业争相到港股IPO，资本市场对于不同企业的认可度也不一，像鸿坤、宋都等之类的中小物管公司，上市之后的竞争力在哪里？
物业赴港上市管窥：金融街、鸿坤与宋都的异与同
@Sahara：上市以后的物业服务品牌企业会更受股民，媒体，研究机构的关注；进一步发展和培育企业的品牌竞争力；也可以提升企业价值，有机会进行低成本扩张，开辟股权融资通道
3239 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-02-05 17:36
为什么这么多明星职业经理人，都先后选择加入了龙光，与其他企业相比，龙光的特别之处在哪里？有哪些点是最吸引这些职业经理人的？
钱紧一年 | “最佳雇主”龙光
@Sahara： 在业内人士看来，随着企业整体规模不断做大，规模逐渐接近千亿门槛的龙光，对于优化、调整管理架构以及引入优秀职业经理人有着较以往更高的需求。其中，严跃进便表示，房企在规模进入重大节点时，是需要进行组织架构调整以适应新的发展方向，其中就包括引入一些重量级的职业经理人，而这一点也适用于深耕粤港澳大湾区的龙光。
1114 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-02-05 17:36
土地出让能不能也考虑线上操作？
解局 | 按下暂停键的北京、天津土地市场
@JuCary：其实有的城市的土地出让已经搬到线上操作了，尤其是长三角的城市，比如杭州等。在现在国内疫情比较特殊的情况下，确实可以更多考虑线上操作。
874 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-02-07 14:15
