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杭州绿城杨柳郡与宁波轨道绿城·杨柳郡属于哪一种“轨道+物业”模式；“轨道+物业”模式存在什么难题？
绿城宁波再造杨柳郡 看起来很美的“轨道+物业”模式想象
@xmj5201314：该模式对开发商的要求其实很高，需要开发商有较为专业的施工开发能力；此外，轨道交通线和物业要进行统一规划与建设，涉及的利益相关方较多。
1346 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-21 15:33
广佛同城的口号喊了多年，两地在交通基础设施和教育两方面的同城化已经不断完善，房价也被带上来了，佛山的房价2017年能去到一个怎样的新高度？
回复得闲饮茶 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1063 次浏览 • 2017-04-21 10:18
恒大借助巴登城作为文旅业务的转型之作，是而不自己去开发新的文旅项目，是这个项目有什么独特之处？
巴登城计划 恒大借道嘉凯城收购万亩旅游大盘的B方案
@春生夏长秋收冬藏：项目位于江夏区，地广人稀面积大，可以发展更多有特色的休闲旅游项目。相对于周围项目购入价格偏低，以后也有价格优势。
1343 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-21 21:27
恒大地产已着手将所持嘉凯城股份转予股东广州凯隆置业。若交割完毕，嘉凯城在恒大集团内部的层级地位将提升至与恒大地产平行的位置。许家印将如何对A股两大平台进行资源分配，并避开同业竞争红线？
回复xmj5201314 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1472 次浏览 • 2017-04-21 15:08
对于开发商而言，“轨道+物业”项目是不是投入开发风险较小？
绿城宁波再造杨柳郡 看起来很美的“轨道+物业”模式想象
@yz风扬：其实并不是这样，对开发商的要求非常高，需要开发商具有更为专业的施工开发能力，此外，对交通及物业需要进行统一规划与建设，涉及更为复杂的关系。
1064 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-04-23 18:49
武汉已经有万达斥巨资打造，位于武昌区、连通东湖和沙湖，开业了几年的大型旅游文化项目楚河汉街，还有远洋接手的归元寺片区改造项目，这俩项目都是有比较丰富的文化底蕴造势。恒大拿下这个巴登城位于的江夏区属于郊区比较偏僻，他的项目优势在哪里？
回复春生夏长秋收冬藏 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1348 次浏览 • 2017-04-21 15:49
轨道商办tod这一新模式，会成为万科的重点吗？
万科签约杭州地铁 合作开发余杭区轨道商办TOD物业
@穿山甲*：目前来看，包括绿地、万科、金茂等都有在做这方面的尝试，各家模式不尽相同，但目前都属于一种探索阶段，许多都还在框架协议的阶段。
1047 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-23 18:56
目前国内的轨道+物业偏向于商业还是住宅多一点？在操盘和盈利上，哪个优势更为明显？
绿城宁波再造杨柳郡 看起来很美的“轨道+物业”模式想象
@yz风扬：更偏向于商业，在操盘上，投入的开发风险更小，还能带动地价上涨，有利于开发商提升自身品牌。
1280 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-23 18:56
听说2016年恒大在湖北地区的市场占有率为3.3%，仅次于万科。此次恒大借道嘉凯城收购巴登城，不知道是不是也有点龙争虎斗的意味呢？未来恒大、碧桂园、万科的榜首抢夺战会不会延伸到文旅地产中？
巴登城计划 恒大借道嘉凯城收购万亩旅游大盘的B方案
@百晓生：近年来，武汉楼市和土地市场都非常热，土地价格也在不断上升。巴登城规划用地面积高达10000亩，仅从土地升值的角度来看，嘉凯城也是捡了个“大便宜”。 4月18日，武汉出让巴登城附近的光谷中心城滑雪场项目，总价高达1.91亿元，单价约132万元/亩，而巴登城最初的拿地均价是19万元/亩。 恒大收购嘉凯城之后，嘉凯城全权接手巴登城项目应该是恒大在主导，对于恒大今后在武汉的发展无疑是巨大的助力。 实际上，嘉凯城在2016年年报中，已将项目更名为“武汉恒大巴登城”。 对于武汉的各大小开发商来说，恒大来势汹汹啊。
1682 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-21 23:14
恒大借道嘉凯城对其回A有什么帮助？如果这个项目是旅游地产的话，是属于恒大地产还是恒大旅游？
回复轻疯tt 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1269 次浏览 • 2017-04-21 21:08
拿地价150亿，总投资数百亿，远洋是第一次涉足这么大规模的项目吗？对于远洋来说，开发起来在成本上有多大压力？如果持续靠外部输血，它的融资利息有多高？
远洋150亿武汉旧改大单 揽下汉阳归元寺两年猜想落定
@得闲饮茶： 远洋坚持一贯的投资标准，聚焦一、二线城市，持续优化土储布局，实现区域深耕。于2016年12月31日，集团已布局19个重点城市，总土地储备达至约2,170万平米.平均土地成本约每平方米人民币4,700元。按土地价值分，98%位于一、二线城市，其中一线城市占比43%，二线城市占比55%。相比其他房企土地成本来说较低了，另外远洋对外公布2017-2021规划涉及的项目建筑面积在15-43万平方之间。
1404 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-19 18:38
碧桂园收购九华山庄，除了要进军北京，跟重要是想涉猎养老地产这个领域吧？
小汤山来了地产大佬 碧桂园收购九华山庄背后的进京与洗牌
@蓝斯在左：不排除这个可能，但是目前养老地产盈利模式尚未明确，而且中国传统的“居家养老”观念也没有得到改变，要想在这个领域有所作为，可能会是一场持久战。
1222 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-18 19:25