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世茂入主广州老牌房企明星项目 半年超百亿并购中的重回前十脚步
世茂开年以来经常通过并购方式扩大土地储备,请问这种方式和从公开市场拿地有什么不同?为什么世茂要利用并购而不是公开市场拍地?
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哈喽kitty
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如今公开招拍挂土地市场拿地难已经成为房企共识,通过并购方式拿地更稳妥。而且拿项目也可以以资金入股方式参与到一些项目中,但是并不操盘,甚至在楼盘案名上都未体现。这种操作风险低,还能获得收益,待市场行情转变时,再趁机拿地开发。此外,世茂其实也有通过招拍挂拿地的,但是仅靠土拍储备要冲规模远远不够,所以要通过大量的并购来补充。
JuCary
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从公开市场上通过招拍挂拿地的成本较高,且对拿地的企业限制较多。通过并购方式,一方面可以加速规模扩张,增加可售资源最直接、最有效的方式之一。另一方面,收购方式获取项目一般而言拿地成本相对较低,可以使企业避开激烈的市场竞争,而且,部分收购获取的项目,可以快速推出市场,加速企业资金回流。
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发起人
Nicenice
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