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万科将TOD进行到底 这一次是物业公司牵手成都轨交
物业公司去做TOD,这种合作模式的好处是什么?有哪些问题需要解决?
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Nicenice
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TOD模式的优势十分明显,通过区域空间的二次建设,实现土地溢价和物业增值,带来收益的同时也能让轨道交通企业和房企实现共嬴,TOD项目建成后大部分都会成为城市的新地标,参与建设的房企不但能收获经济效益,还能获得巨大的社会效益和品牌增值。
另一方面,打造TOD项目考验着房企的资金实力、综合运营能力以及政府协调能力。首先,TOD项目因为体谅比较大,需要沉淀大量的资金;其次,TOD项目的商业运营往往更为困难,如何更好地让商业价值体现更考验房企;第三,TOD项目都需要政府地铁公司配合打造。
风杨
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TOD模的好处可以通过区域空间的二次建设,实现土地溢价和物业增值,带来收益的同时也能让轨道交通企业和房企实现共嬴,TOD项目建成后大部分都会成为城市的新地标,参与建设的房企不但能收获经济效益,还能获得巨大的社会效益和品牌增值。
不过因为这种模式需要投入的金额巨大,所以对房企的综合开发能力,平衡利益能力等各方面都有较高要求
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Ly
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2020-07-15 22:24
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Nicenice
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另一方面,打造TOD项目考验着房企的资金实力、综合运营能力以及政府协调能力。首先,TOD项目因为体谅比较大,需要沉淀大量的资金;其次,TOD项目的商业运营往往更为困难,如何更好地让商业价值体现更考验房企;第三,TOD项目都需要政府地铁公司配合打造。
风杨
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不过因为这种模式需要投入的金额巨大,所以对房企的综合开发能力,平衡利益能力等各方面都有较高要求