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深圳推出的楼市政策从增加供给转到限贷限购，可以说是越来越严厉，这是否会给周边的城市带来机会？
回复穿山甲* 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1123 次浏览 • 2020-07-16 16:43
升龙进入广州为何都选择旧改，文旅这种周期长的类型项目呢？它自身的资金周转能力怎么样？
插旗小镇生意 升龙拿下广州黄埔旧改后的第一步棋
@牦牛肉：升龙本身就是只做旧改的开发商，它几乎可以说没有通过招拍挂拿的土地。旧改这种项目，虽然说周期长，但是前期的投入其实并不大，可以阶段性的一个个项目发展，前期谈判花的钱并不多。
974 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-22 01:07
合汇这家本土小房企做旧改有哪些优势？为何能在众多大企业分得这杯羹？
奥园后再引俊发 合汇获增城项目的本土小房企旧改样本
@砺剑：合汇本身作为本土企业，这便是最大的优势了，对当地市场规则熟悉，且做旧改的话对当地文化习俗、传统观念的接受程度也更高，另外合汇董事长陈国权现为增城市政协常委、增城市工商联副主席，应该说在政府关系上也有一定优势。
1000 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-28 00:48
为什么升龙要做小镇，单纯的拿旧改卖住宅不是更好赚钱吗？
插旗小镇生意 升龙拿下广州黄埔旧改后的第一步棋
@松山林：现在一线城市的纯住宅都比较难拿宅地，通过产业，文旅“勾地”也是一些办法。就升龙而言，银行投资也是他们的重点也许之一，资金渠道还是比较宽，可以对冲文旅资金沉淀大的问题。
911 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-07-28 00:57
土地储蓄的增加对于今年的经济形势对企业来说是好还是坏？
大悦城上半年新增土储273.48万平米 较去年同比增165%
@Nicenice：土储增加是房企要发展的途径，土储就是房企的粮仓。只有当粮仓与粮食有剪刀差时，房企才能继续正向发展，这是一个必然的结果。今年最大的特点是金融的放松，房企手里面的钱开始多了，所以就会开始争抢地块。
620 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-15 22:24
其他物业公司也有类似这种TOD项目吗？
万科物业与成都轨交共同成立物业公司 占股51%
@Nicenice：绿城、万科、龙湖、世茂等20多家房企在布局TOD项目，其中，万科推出了天空之城系列、绿城推出了杨柳郡系列，龙湖则有天街系列。
706 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-15 22:24
李嘉诚家族为什么要把资产向欧洲转移？香港已经不适合投资了吗？
英国“出海记” 华润资本投资公用事业的李嘉诚路径
@熊软妹：因为有更好的投资机会。一方面，香港的资产价格已经涨到非常高的程度了，按租金回报率算，假设一年是2%左右，另一方面，欧洲的资产又比较便宜，同样按照租金回报率算，假设一年是5%左右，那么要么就是香港的价格回落，要么就是欧洲资产升值，怎么看，欧洲的资产都会成为更好的投资机会。
487 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-16 14:27
物业公司去做TOD，这种合作模式的好处是什么？有哪些问题需要解决？
万科将TOD进行到底 这一次是物业公司牵手成都轨交
@Nicenice：TOD模式的优势十分明显，通过区域空间的二次建设，实现土地溢价和物业增值，带来收益的同时也能让轨道交通企业和房企实现共嬴，TOD项目建成后大部分都会成为城市的新地标，参与建设的房企不但能收获经济效益，还能获得巨大的社会效益和品牌增值。 另一方面，打造TOD项目考验着房企的资金实力、综合运营能力以及政府协调能力。首先，TOD项目因为体谅比较大，需要沉淀大量的资金；其次，TOD项目的商业运营往往更为困难，如何更好地让商业价值体现更考验房企；第三，TOD项目都需要政府地铁公司配合打造。
551 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-07-15 22:24
为什么房企回A那么难？恒大回A很久了，进展如何？
世说 | 富力回A简史 消失的排队与全流通寻路
@熊软妹：因为国家层面对于房地产行业的限制，证监会也对房地产相关行业进行了很大的限制，目前物业股这么火热，但是，对于A股而言，只有独立的第三方物业公司能够成功在A股上市（除招商积余）。恒大回A则基本可以说没有进展，只是一直拖着。
693 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-16 14:27
现在英国还是一个好的投资地么？
李嘉诚英伦囤地记
@：对于大部分想要在英国进行房产投资的人来说，其实还是需要相关的要求的。很多人进行房产上面的投资还有壹个原因就是，通过房产进行相关的移民，不过具体的还是手续来进行完成的。英国伦敦对于大部分来说，房产需求是比较大的。所以在房产投资方面，他的投资回报率是相当的可观的，所以英国房产投资的价值也算是比较高的存在。大部分人进行英国房产投资的地方都是比较繁华的地段和经济发展比较好的地方，这些地方他们都有壹个共同点，人口的密集度是比较大的，并且大部分的需求是比较大的。房产进行租房的回报是相当高的。所以对于大部分人来说都是壹个很好的投资与发展。英国政府近几年在房产上面也是有相关的优惠政策的，对于很多人来说都是机遇的存在！所以英国的房产即便价格高壹些但是他的回报都是比较好的！
632 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-18 00:27